夫妻贷款买的房子离婚后如何过户

平湖市律师 2025-05-05
离婚后贷款房可过户,需先还清贷款。依据《婚姻法》等规定,未还清贷款前无法直接过户,否则存在法律风险。不及时处理可能导致房屋产权纠纷或银行追债。
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贷款房过户需先偿贷,之后双方共同申请。处理方式有协商、诉讼两种。若双方能协商一致,则按协议办理;若协商不成,可通过诉讼解决,法院将依法裁决。
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贷款房过户先偿贷。操作如下:1. 双方协商还款并偿清;2. 准备过户材料,如协议、房产证等;3. 前往房管局办理过户;4. 如有争议,诉诸法院,依据判决过户。

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